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仅欠百元地税为何会失去房子?

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   华盛顿地区居民科尔曼(Bennie Coleman)仅仅因为拖欠134美元的地税,却在某天看到持枪的美国法警来到门前,下令他离开自己的住宅。他带着一个折叠椅到大街对面,看着自家76年的旧物都被放在路边。

  搬家人员将他的椅子、衣服、电视拉出来,包括他在海军陆战队服役的勋章、亡妻的照片等。位于首都华盛顿东北的那所房子是科尔曼二十多年前以现金买下的,但现在却被腾出并锁上。他没有地方可去。

  《华盛顿邮报》说,屋主拖欠地税时,华盛顿地区几十年来都对房地产实施扣押权,随后将扣押权卖给个体投资者,后者在欠税的基础上猛收高利。

  当地领导人说,那种项目已经变成金融公司等机构收债人的掠夺行为--500美元的欠税很快变成5000美元的债务,如果屋主不能及时还款,就法拍他们的房子。

  随着房地产市场上扬,那些投资者正在抢夺全市各个角落的扣押权,然后收取屋主数倍于欠税的各种费用,其中律师费高达每小时450美元。

  很多家庭1借钱或者提出付款计划,保住房子。

  但是,很多家庭没有那么幸运。2005年,华盛顿地区地税扣押权购买者法拍将近200家房屋,现在要法拍1200家左右,许多都是几代人在那里居住的房子。

  那种投资者还夺走店面、停车场和空地,平均每周500家。在几十起案例中,扣押权的金额不到500美元。

  前面提到的科尔曼患有痴呆症,是众多失去房屋者之一。他的债务从原来的欠税134美元猛涨37倍。他不仅失去了价值19.7万美元的房子,也被剥夺了房屋净值,因为扣押权投资者可以拥有一切,甚至践踏抵押贷款公司的权益。

  乔治华盛顿大学城市地产教授莱因博格(Christopher Leinberger)说,这是毁灭生活。

  华盛顿特区税务1说,如果不拍卖地税,屋主不会感到缴纳地税的紧迫性。

  税务局副局长科迪(Stephen Cordi)说,拍卖欠税是最后一招,也是第一招--那是收债的唯一合法方式。

  但是,作为全美地税扣押权温床的华盛顿却没有采取措施,保护脆弱的屋主免受肆无忌惮的投资者摆弄。

  法拍行动将全市最困难社区的家庭连根拔掉--管家、商店店员和女裁缝的房子、甚至死人的房子都被夺走。遭受打击最严重的是老年屋主--他们生病甚至濒于死亡时,扣押权投资者夺去他们的房子。

  

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